CFG桩基工程施工及造价指标管控（cfg桩基工程招标方案）

一、CFG桩基造价特点及适用规范条文

《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2014

《建筑地基基础设计规范》GB50007—2012

《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012

《建筑地基检测技术规范》JGJ340-2015

《XX地方性建设法规》或通知

二、施工质量验收标准

三、CFG桩基施工工艺流程及动画讲解（长螺旋钻孔）

①CFG桩施工工艺流程

②CFG桩施工动画讲解

③完成后效果

四、常见问题合约界定及工程质量管控措施

①问题示例：来源于成本合约交流群

②合约管控约定示例：

• 在施工过程中，实际桩长、土质与地质报告和设计要求差异超过设计桩长（持力层）20%或3m时，承包人必须及时以书面形式通知发包人，发包人项目部根据公司规定进行下一步工作。
• 若延迟通知，则由此造成的一切损失由承包人承担。
• （有问题及时书面通知）
• 桩基础施工过程中遇到溶洞时，需要按设计及发包人确认的合理方案施工，如增加费用的需办理签证方可计算。
• （增加费用要办签证）
• 因地下存在溶洞导致充盈系数超过1.2的，仅超出部分的混凝土可进行计价，工程量按超出部分的50%计算，单价仅计取材料价及价差，材料价按投标时期的信息价，价差调整原则按合同约定执行。
• 不存在溶洞的场地，充盈系数在报价中综合考虑，不另计补偿。
• 【充盈系数=实际灌注量/按设计图计算量】
• 在桩基础工程完工后，承包人未按发包人规定时间提交相关资料的，则结算时一律按设计桩长和合同规定相关结算原则结算，对超出上述规定的签证，一律不予结算。（每桩必记录必验桩长）。

③工程质量管控

五、CFG桩基工程（含桩检）造价费用估算及控制

①CFG桩基单价估算步骤

桩基单价（元/米）=材料费+施工费+水电费+管理费+利润+税金

材料费=商砼采购价*桩每米砼含量*充盈系数（充盈系数要做具体约定）

施工费 12-15 元/米，水电费 2 元/米

管理费=[材料费+施工费+水电费]*2%

利润=[材料费+施工费+水电费+管理费]*X%（利润8%-12%之间取值）

税金=[材料费+施工费+水电费+管理费+利润]*9%

【成本需结合≥200万建面进行复测，可用于初步估算，样本越多估算越准】

重点提示：（商砼+施工费）元/米约占单米造价80%±5%左右，需重点管控

②静载试验的原理及费用

单桩承载力【静载试验】、桩身完整性【低应变检测】

六、写在后面

①要降低桩基施工过程中的质量通病（桩头空芯、桩身夹泥、断桩）。

②缺陷桩要采用复打法、接桩法、钻孔压浆补强法和补桩法及时补救，保证地基承载力符合设计要求。