从宜居之境到最美天际线（郑州北边是什么区）

燥热的六月，郑州已多日未雨，收获与裂变，在这个季节相遇。老刘匆忙从魔都回归，作为往届毕业生特邀代表，参加位于高新区的母校毕业典礼。

时间回到十年前，也是个六月，老刘从郑州最牛逼的大学毕业，只身闯荡魔都。十年的外地打拼生涯，收获了财富也收获了沧桑。魔都的生活节奏与郑州不同，奋斗并不能改变他的阶级属性，即使像老刘这样打拼十年的老炮，在包罗万象神人辈出的上海，充其量也只是在底层挣扎的小喽啰。

生活到了瓶颈，老刘谋求突围。朋友圈的同龄人都在贩卖焦虑，收割下半身和下半生。三十郎当岁的年纪，离保温杯的油腻中年只剩一把枸杞的距离。对于老刘来说，生活不止眼前的苟且，还有明天的、还有后天的。他必须找到一种方式，才能给生活一剂春药！

谁家今夜扁舟子，何处相思明月楼？

特别是如今父母年纪也大了，在外闯荡久了，身心也逐渐疲倦了。老刘给自己的解决方案是，回归郑州。将生活和事业重新搬回这个原本曾经属于自己的城市，买一套中意的房子，是老刘这次返郑最重要的一个使命。

老刘的置业逻辑如下：

1、品牌开发商，品质有保证。

2、生态宜居。改善需求为主，必须要具备优质的生态环境。

3、滨水临园。郑州是个缺水的城市，滨水临园具有天然稀缺属性。

4、不要距离核心城区太远。既要远离喧嚣，又要拥抱繁华。

老刘参加完毕业典礼，没有陷入觥筹交错，而是趁着夜色，他驾车沿着连霍一路往东。在漆黑的夜空中，一道美丽的天际线跳入眼帘，流光溢彩，让老刘怦然心动。

滟滟随波千万里，何处春江无月明！

霎时间，老刘有了黄浦江边看外滩的错觉。

在老刘看来，连霍就是城市的边界，是生存和生活的分界线。伴随着郑州东扩北移城市规划的实施与生态文明建设全面贯彻落实，为因宜居而生的郑州北区带来了历史性机遇！这抹靓丽似乎在用一道最美天际线勾勒北郑州的进化简史。

一线河景和超震撼视觉效果的碰撞

城市天际线的形成诞生，是城市发展的现代化产物，当我们从上帝视角去看城市时，最集中的建筑集群和自然地貌总能最先抓住眼球，因为高低错落的层次里排布着城市不同元素最顶级的资源，政治、经济、人文、居住等建筑或地貌，共同构成城市最美天空之景。比如老刘最熟悉的上海外滩，苍穹之下，城市最耀眼的形态，那是一种近乎窒息的美。

在老刘的印象里，城市向东生活向北，作为城市发展的主要方向，最能具有代表性的天际线建筑，只能出现在东区和北区。然而，现实情况是，对外最能代表郑州城市形象的建筑，都在东区，比如大玉米楼，双子塔等。

同样是城市发展的主方向，北区主打宜居牌，低密生态，吸引了大量改善客群，成为郑州最富有想象空间的一片区域。然而，北区固然好，城区的熟化却有限，其中最突出的表现就是，夜空里缺少了一些颜色。

让老刘在连霍高速上惊叹的那一排天际线建筑是锦艺金水湾一期，雄踞在郑州北贾鲁河畔，把持连霍高速、文化北路横向纵向两条城市动脉。

这种规划，有利有弊。八栋高层建筑一字排开，南北双向超百米均无遮挡，通透性好。而且外立面采用了泛光照明设计，每到夜晚便为一片死寂的北郑州，注入了无限活力，迅速盘活整个北区的发展形态和格局。

金水湾项目位于金水区，占据贾鲁河与东风渠交汇，坐拥“两河一湖”自然资源，是一个超级大盘。

项目的一期，紧临贾鲁河，如何利用好自然优势，将景观和产品的价值无限放大，设计团队在规划之初，就充分考虑到了这个问题。在结合市政府“贾鲁河综合治理工程”整个城市生态环境规划的情况下，前往美国、澳大利亚等多个国家数个城市进行实地考察，对比国际湾区的城市、社区规划，才有了如今项目整体的视觉效果。

没有十全十美的人，也没有十全十美的产品。在交付期间，锦艺金水湾一期曾经出现一些问题，不过这些都成为锦艺金水湾三期改进升级的动力。

细节才是工匠精神最好的注脚

为了打消内心的疑虑，第二天，老刘就来到锦艺金水湾项目实地考察，对项目进行了深入的了解。

项目一期交付后实景

相比一期二期，锦艺金水湾三期更加注重产品细节的打磨和品质的升级。

首先，地块最优。

金水湾体量较大，受贾鲁河和东风渠的分割，地块比较独立。三期是所有地块里综合资源最优质的一个。西临文化路及50米宽市政公园，北边和东边是市政规划的景观道路，南侧就是贾鲁河。地块方正，四面无遮挡，被天然河流和景观带包围，占尽地利。

该地块距离7号线地铁站（规划中）约200米，周边商业环绕，既有已开业的万科生活广场和惠济万达，又有锦艺自建的30万地铁商业综合体。

锦艺集团拥有一流的商业运营管理团队、具有良好的商业操作经验，掌握着丰富的商业资源，未来凭借锦艺城优秀招商、运营能力，将打造为北郑州核心商业新地标。另外，还将建140米超高层商业体，整体拔高了北区的格局和视野。

此外，该地块还有政府规划的中学、小学，目前学校主体已经完成，等待开班招生，避免了入住后孩子上学需要过路过河的隐患。

其次，景观最好。

金水湾三期的产品临河楼栋距离贾鲁河岸不足200米，这段距离也全部被滨河公园填充，是真正做到了推窗见河，开窗见景。面朝贾鲁河，两栋楼王俯瞰水景，金水湾三期的业主只要走出大门，就是龙源街两侧笔挺的银杏树。独享杲村湖湖景资源，享受更宽广的水域，更广阔的视野。更有104万方康体公园全长2.9公里，其中水域面积50万。

试想一下，每天早上起来，推窗看到宽阔波澜的河面，一天的心情都会是美好的。夜里，晚风从河上吹来，湿润清爽，水面波光粼粼，倒映着对面一期斑斑点点好似繁星的灯光，生活怎能不惬意？

再次，产品升级，细节打磨。

项目在产品配置和细节上进行了大刀阔斧的升级和改进。

视觉升级：建筑立面1-3层是石材外立面，3层以上采用真石漆涂料，精致美观的新古典建筑楼体，以及多层次的立体景观，社区中央200米中轴景观大道。

内部配套升级：创新子母门设置、配备智能家居，安装了地送新风系统，室内智能控制终端、智能密码门锁，社区的智慧平台、蚊控系统、无线WiFi覆盖、人脸识别、电子围栏等等。

公共部分升级：入户大堂全精装，汉白玉大理石墙面，地面是大理石拼接铺装，顶部吊灯都是按照五星级酒店的标准设计，电梯使用业内认可度最高的蒂森克虏伯品牌电梯。

项目三期样板间实景图

户型也进行了升级，经典户型，面积段更加合理，布局更加人性化，动静分区，南北通透。魔变户型，利用率高，后期改造可能性大。

88平小三房，做到三开间朝南，非常难得。南向阔景阳台，观河赏景，视野开阔。

142平四房，两梯两户，三卧朝南，南北通透，空间感强，楼王位置，直面河景，舒适度很高。

郑州的绿水青山，离不开北区贾鲁河岸

郑州需要一片宜居生态的栖息地，更需要一张崭新的城市名片。

锦艺金水湾所在的郑州北区，亲水宜居，是郑州最富有想象的价值之地。

郑州是个缺水的城市，很多人选择锦艺金水湾就是冲着其无可比拟的亲水属性。真正的临河而居，出门就是贾鲁河，没有任何阻挡，将来河边的公园修到自己的家门口。一家人出来散散步，遛个弯，就像在老家的大院里一样，空气好，风景美，安全又放心。

如今的贾鲁河正在进行历史上最大规模的改造升级，其标准之高，投入之大，影响之远在郑州市域内是非常罕见的。

改造后的贾鲁河河道宽度将拓宽，按照计划，贾鲁河改造结束后，将新增绿地面积8200亩，新增水面面积9236亩。将打造成集防汛排涝、生态景观、休闲娱乐以及体育等多功能于一身的安全河、生态河、景观河、幸福河。

贾鲁河航拍视频

2018年上半年，贾鲁河规划的两岸绿化即将完工，锦艺金水湾项目两侧规划的海棠公园、104万方康体公园，紧邻一期社区的滨河风景公园，都将陆续开始建造，目前雏形已现。

郑州北区正逐渐从一个宜居之境向城市新区的蜕变。同时拥有碧水蓝天，拥有万亩湿地，拥有生态水景，又兼顾北区商住核心，郑州城市新地标，最美天际线，锦艺金水湾正迅速激活整个郑州北区，也受到了越来越多的置业群体的追捧。在饱受质疑和诟病之后，锦艺在产品上也大刀阔斧的改进升级，提升品牌美誉度，试图用产品说话，树立新的标杆。

在实地考察过项目之后，老刘坚定了自己最初的想法。据了解，6月27日，项目三期1、2、5、7、9号楼栋将要开盘，老刘决定把握好这次机会。

写在最后

“城市向东，居住向北”被无数人唱念已经成为这个城市置业的第一铁律。郑州北区城市天际线正在不断刷新，郑州北区也在经历着从宜居之境到新型城市综合体的转型。未来，郑州北的标签将不仅仅局限于生态、宜居、改善，更多的是生活、繁华和价值。

郑州北区具备发展成为都市生态区的潜质，伴随区域配套的日益完善，商业项目的落地发生，北区开始进入由高端居住区向都市生态区的跨越期，也将成为高端人口密度最大的一个区域。

最终，在左右权衡之后，老刘决定选择锦艺金水湾，选择这道最美城市天际线，也是选择一个区域的现在，更是选择这个城市的未来。