杭州九堡的长粼府目前正在交房。部分业主打来热线,说是有很多细节,让他们无法接受。
新房电源插座往外吐水 “细节”不止这一处
杭州新希望美的长粼府一楼业主:“我们主要是一楼的,我们的地下室还没有完工,现在就叫我们来收房。”
长粼府位于杭州杭乔路附近,购房合同显示,开发商是杭州锦澜置业。合同约定,在(2022年)12月31号前交房,业主们认为,开发商就是怕逾期交房,所以有很多细节都还没完工,就急着让大伙来收房。
现场业主提供了不少视频和照片,比如新房走廊上都是垃圾,现场还有工人在施工;比如地下室感觉还像工地;再比如业主群里,有业主发的视频显示,墙上的电源插座在往外喷水;还有一位业主提供的视频显示,阳台上水珠连成一串,不停地往下滴。
杭州新希望美的长粼府顶楼业主:“阳台跟瀑布一样就是我家的,现在他们在施工,我想让你们去看一下,这种施工能不能解决问题?”
这位顶楼业主想邀请记者到他的新房里去参观一下,物业负责人带着保安组成人墙,不让记者入内。开发商的一位现场负责人让记者留下联系方式。
杭州锦澜置业有限公司 工作人员:“我们品牌部统一来解答。”
记者:“我先核实这个细节,这户人家有这个情况吗?”
杭州锦澜置业有限公司 工作人员:“我不太好去说这个,因为我们公司统一会跟你们对接的。”
现场有民警在维持秩序,顶楼的业主向民警求助后,带记者来到了他的新房里。
顶楼业主:“还在漏水,昨天用手机拍,漏下来有一桶水,这里全部都漏水。”
顶楼这位业主家里,阳台还在往下滴水,而且几乎每一面墙上都是水渍斑斑,现场在用烘干机进行烘干。业主带记者到楼顶上,楼顶上渗水的地方一踩都是水,业主介绍,施工方就在漏水的位置用混凝土砂浆抹了一层,他认为这根本无法解决问题。现场又有一位业主提供了一段视频,显示楼顶上有一条缝,有人把上面的橡胶条撕开后,用手指往缝里一掏,里面似乎都是渣土。
业主:“这个是伸缩缝,按照正规的操作流程,都是用沥青或者防水材料填缝,它就是偷工减料嘛,把楼体上的垃圾跟废料、沙土填进去。”
一位业主也赶来了,说就是他家新房墙上的电源插座往外喷水。
记者:“就你家是吧?”
业主:“是的。”
记者:“是哪个位置的插座?”
业主:“就是厨房冰箱的那个位置。”
记者:“插座怎么会漏水呢?”
业主:“我给你看,这是原视频。”
记者:“原因有没有查出来?”
业主:“就是说上面的水管没接好,整个墙壁都漏水。”
现场不少业主都希望记者到自己家里去参观。记者了解到,基本上大伙都是反映漏水问题、装修细节问题和垃圾没有打扫等问题。与此同时,开发商工作人员一再催促记者尽快离开现场。
杭州锦澜置业有限公司 李经理:“第一个关于屋顶的裂缝,这个其实是屋面的保温层的细石砼保护层的裂缝。”
记者:“他们说是伸缩缝。”
杭州锦澜置业有限公司 李经理:“不是的,是细石砼保护层的裂缝,它是不影响防水功能的。”
记者:“细石砼是什么作用呢?”
杭州锦澜置业有限公司 李经理:“它主要是对防水层和保温层进行一个保护。”
记者:“那么他们挖开,里面有渣土是正常的吗?”
杭州锦澜置业有限公司 李经理:“细石砼本来就是细石和砂的结构。”
记者:“为什么电源插座会往外喷水呢?”
杭州锦澜置业有限公司 李经理:“应该是水管出现了一个裂缝。”
记者:“那么隐蔽工程里面的电线岂不是有隐患?”
杭州锦澜置业有限公司 李经理:“我们现在已经给业主做完了,然后也会再次做检验。”
记者:“那么顶楼人家阳台往下滴水,是什么个情况?”
杭州锦澜置业有限公司 李经理:“这个问题我不太清楚,因为要看具体的情况。”
记者:“他说你们现在维修,只是在漏水的楼顶上简单地用混凝土砂浆抹了一层,他认为这个解决不了根本问题。”
杭州锦澜置业有限公司 李经理:“这个问题可能涉及到专业层面的施工,我没办法做回复。”
记者:“他们认为你们还没完全准备好就在交房了。”
杭州锦澜置业有限公司 李经理:“这个没有,这个因为在(去年)12月这段时间确实有特殊原因,工人到岗率不高,因为疫情对我们的人员有一定的影响。”
记者:“业主认为你们是要抢在合同规定的(2022年)12月31号前交房,否则的话逾期要赔钱,是这个意思吧?”
杭州锦澜置业有限公司 李经理:“这个可能有一定的误解,因为项目已经竣备,而且达到了交付的条件,在交付条件下如期交房是为了后续的一些专项整改,和提升工作有序的开展和进行。”
本文由梁桂钊于2023-09-06发表在梁桂钊的博客,如有疑问,请联系我们。
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