办公楼中央空调改造工程费用成本包含哪些（办公室中央空调改造）

中央空调的使用寿命为15-20年。中央空调越旧，运行时间越长，维修维护成本越高。那么，办公楼中央空调改造有哪些成本呢?

一、办公楼中央空调节能改造的原因

中国现有的空调系统基本上是在90年代初设计和使用的。近年来发展迅速。在空调产品设计的早期发展阶段，存在冷热源设备装机容量大、水泵选择多、系统资源配置结构不合理等一系列社会问题。后果是：

1、如果冷热源过大，启动容量远小于装机容量，造成设备闲置浪费。

2、设计负荷过大，泵的流量大，导致小温差的系统流量差大。

3、水泵过高或附加值系数过大，空调水系统实际数据流量和水阻力小，导致管理系统设计流量大，电机过载，严重时会烧毁电机。

4、当多台冷水主机和多台水泵并联时，根据工作负荷发展变化的范围，可将运行的经济性能调整为较差。

5、水泵大部分时间运行效率低，调节性能差。

6、由于上海夏季湿度大，冷却塔效率低，无法保证冷水机组满负荷运行。

7、工程设计中取消了自动控制装置。终端设备中取消了电动阀和温控系统，增加了主机和泵的运行功耗。

二、办公楼中央空调的改造费用一般包括以下五项

1、设备费

2、辅助材料成本

3、劳动力成本

4、调试费

5、运输成本等等。

在办公楼中央空调系统改造中，超龄或即将超龄的中央空调市场存在诸多问题和隐患。由于长期户外暴晒，容易腐蚀生锈，导致松动弯曲，存在安全隐患。长期空调不保养容易滋生细菌，进而传播病毒，影响健康。所以写字楼的中央空调改造可以分为末端改造和系统改造两种。

常见的是改造终端，解决中央空调室内机及风道系统、控制管理系统分析电路等技术改造。但是，中央空调是整个办公楼的关键耗能设备。耗电量是整个办公楼耗电量的40%以上。因此，改造中央空调系统迫在眉睫。绿色建筑的推广和发展离不开节能环保的中央空调产品。只有改造中央空调系统，改善能耗高、维护难的状况，才能更好地实施节能减排。